【新盤推介】雋薈SOYO 市區龍床盤值得買?項目提供120伙 詳細介紹、景觀分析、入飛策略、回贈小貼士 (不斷更新)

由俊和及益兆集團發展的旺角新盤 雋薈 (SOYO),位於九龍旺角豉油街61至67號,屬於單幢式設計,全盤共有120伙,樓高23層,一層6伙設計,共享兩部升降機,單位的實用面積由152呎至228呎,其中6伙為天台特色戶,另有6伙為平台特色戶,項目所有單位全是開放式間隔,露台、工作平台及冷氣機平台三合一設計。單位內附設洗衣機,設於露台、工作平台位置。項目最快12月底 – 1月初推售,預計關鍵日期為2024年3月底。雋薈 SOYO 示範單位地址設於旺角西洋菜南街2號銀城廣場3樓。

示範單位設有3個,包括一個連裝修及兩個交樓標準的示範單位。

項目地點優越,交通方便,滿足日常生活各種需要,銀碼細,有助年輕人上車置業。

發展商預告雋薈價單1號將於聖誕節前夕公布,首批單位不少於50伙。參考附近新盤,估計雋薈 (SOYO) 首批平均呎價為$22,000。 

首張價單,雋薈折實價錢約338.8萬元起。入場單位為5樓D室,實用面積152平方呎,開放式間隔,定價376.4萬元,呎價24,763元,最高10%折扣優惠,折實價338.8萬元,折實呎價22,289元。

而搵樓街亦會協助各位準買家上車,送出置業禮券、按揭預批服務、按揭中介回贈及驗樓服務,全天侯一條龍服務由買樓協助到收樓。

旺角新盤 雋薈 (SOYO)|最新消息

30/12/2021

銷售安排第1號推出120伙,實用面積由152平方呎至228平方呎,扣除最高10%折扣優惠後計算,該批單位折實售價由338.8萬至 656.5萬,折實呎價由21,881至31,644元。

29/12/2021
今日加推價單2號,加推50伙,實用面積152至228平方呎,全數為開放式單位,2號價單定價390.4萬至729.4萬元,價單呎價25,212至35,156元,發展商提供180天即供最高10%折扣,折實價351.36萬至656.46萬元,折實呎價22690.8至31640.4元。

  • 生活配套齊全
  • 上車盤
  • 重心重建地地段之一
樓盤名稱利奧坊第4期
位置角祥街25至29號項目
單位數目704伙
面積尚待公布
戶型主打開放式、一房單位
層與層之間高度尚待公布
車位尚待公布
校網小學32校網、中學油尖旺區
關鍵日期尚待公布
物業管理公司尚待公布
層數29層
發展商由恒基兆業地產發展

整個利奧坊發展項目至今分為七期,地盤面積合共約11萬平方呎,其中前五期的總樓面面積超過80萬平方呎,共提供約2,000伙分層單位:

  • 第一期為利奧坊·曉岸,共提供448伙住宅單位,已於2017年入伙。
  • 第二期為 利奧坊·凱岸,共提供514伙住宅單位,預計關鍵日期為2019年10月31日。
  • 第三期為利奧坊‧曦岸,提供488伙住宅單位,預計關鍵日期為2021年10月31日。
  • 第五期位於嘉善街1號;
  • 而第六、七期分別位於大角咀道及萬安街,集團正在收購有關大廈8成業權。
  • 景觀
    中低單位以望周邊樓景為主,向西中高層單位視野較為開揚。
  • 交通
    項目距離港鐵奧運站約2至3分鐘步程。於晏架街、富貴街設有巴士及小巴站,提供多條來往九龍站、堅尼地城、九龍灣、旺角東、荃灣、屯門及天水圍之巴士和小巴路線。
  • 生活配套
    樓盤將自設約40,385平方呎商業樓面,同時除了同系利奧坊曉岸基座亦提供4.2萬平方呎商場外,整個利奧坊系列合共有約65萬方呎零售樓面。附近亦有大角咀市政大樓(內設圖書館、體育館及泳池)、樂群街公園、南昌公園及晏架街遊樂場供公眾使用。
  • 校網
    32校網涵蓋旺角區13個住址區域,人流量多,雖僅有8間學府,卻提供逾千個學位。包括:大角嘴天主教小學、大角嘴天主教小學

發展商原先有意將角祥街大志工廠大廈作全幢寫字樓發展,但其後轉回商住發展之餘,本月初更有意交回部分道路土地,申請提高發展密度,由兩幢發展,改為重建成1幢樓高25層的商住樓宇,提供600個單位,商業樓面則增加至4.3萬平方呎。

  • 呎價不會平
  • 最近港鐵站項目
  • 合適上車人士,450萬內應有選擇
  • 交通方便

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