【新盤推介】長沙灣 新盤 映築 開價平唔平?項目提供337伙 詳細介紹、景觀分析、入飛策略、回贈小貼士

由恒地及市建局發展的長沙灣新盤 映築 (The Harmonie),位於青山道233號,即東京街及青山道交界,鄰近長沙灣地鐵站,交通非常方便。

映築提供337伙,包括318伙由恒地負責銷售、19伙由市建局負責銷售,主要間隔由2房及3房,7樓以上單位實用面積約322至457平方呎,各單位樓底達3.25米高。項目基座有商場,3樓為會所,以日式禪風設計。預料會在2022年1月22日開賣,預計關鍵日期為2023年6月30日。

映築為2022年頭炮新盤,而搵樓街亦會協助各位準買家上車,送出置業禮券、按揭預批服務、按揭中介及驗樓服務,全天侯一條龍服務由買樓協助到收樓。

值得留意,近年,長沙灣已不斷有新樓落成,例如:睿峰、The Campton、悅雅等,區內發展成熟,附近有元州邨、喜薈等設民生商場,提供超市、食肆、日用品店等店舖。

恒基在2018年10月逾13.68億投得,每呎地價8,565元。根據條款,部分單位用作樓換樓安排,商業樓面歸市建局所有,另單位實用面積最細不少於300平方呎,最少一半單位的實用面積,須在480平方呎以下。

另外,項目須包含智能系統,包括家居用電硂用水量系統、家居保健系統、智能顯示屏、家居廢物管理系統、建築信息模型系統及樓宇管理系統。

  • 生活配套齊全
  • 上車盤
  • 重心重建地地段之一
樓盤名稱利奧坊第4期
位置角祥街25至29號項目
單位數目704伙
面積尚待公布
戶型主打開放式、一房單位
層與層之間高度尚待公布
車位尚待公布
校網小學32校網、中學油尖旺區
關鍵日期尚待公布
物業管理公司尚待公布
層數29層
發展商由恒基兆業地產發展

整個利奧坊發展項目至今分為七期,地盤面積合共約11萬平方呎,其中前五期的總樓面面積超過80萬平方呎,共提供約2,000伙分層單位:

  • 第一期為利奧坊·曉岸,共提供448伙住宅單位,已於2017年入伙。
  • 第二期為 利奧坊·凱岸,共提供514伙住宅單位,預計關鍵日期為2019年10月31日。
  • 第三期為利奧坊‧曦岸,提供488伙住宅單位,預計關鍵日期為2021年10月31日。
  • 第五期位於嘉善街1號;
  • 而第六、七期分別位於大角咀道及萬安街,集團正在收購有關大廈8成業權。
  • 景觀
    中低單位以望周邊樓景為主,向西中高層單位視野較為開揚。
  • 交通
    項目距離港鐵奧運站約2至3分鐘步程。於晏架街、富貴街設有巴士及小巴站,提供多條來往九龍站、堅尼地城、九龍灣、旺角東、荃灣、屯門及天水圍之巴士和小巴路線。
  • 生活配套
    樓盤將自設約40,385平方呎商業樓面,同時除了同系利奧坊曉岸基座亦提供4.2萬平方呎商場外,整個利奧坊系列合共有約65萬方呎零售樓面。附近亦有大角咀市政大樓(內設圖書館、體育館及泳池)、樂群街公園、南昌公園及晏架街遊樂場供公眾使用。
  • 校網
    32校網涵蓋旺角區13個住址區域,人流量多,雖僅有8間學府,卻提供逾千個學位。包括:大角嘴天主教小學、大角嘴天主教小學

發展商原先有意將角祥街大志工廠大廈作全幢寫字樓發展,但其後轉回商住發展之餘,本月初更有意交回部分道路土地,申請提高發展密度,由兩幢發展,改為重建成1幢樓高25層的商住樓宇,提供600個單位,商業樓面則增加至4.3萬平方呎。

  • 呎價不會平
  • 最近港鐵站項目
  • 合適上車人士,450萬內應有選擇
  • 交通方便

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