【新盤推介】利奧坊 第4期 上車盤 抽唔抽好? 提供704伙 開放式至二房 詳細介紹、景觀分析、入飛策略、回贈小貼士

由恒基兆業地產發展的旺角利奧坊第4期,位於大角咀角祥街25至29號 (前身為大志工廠大廈),屬利奧坊系列中最近港鐵奧運站的一期,項目提供704伙,正待批出預售樓花同意書,預計於第一季推出,主打開放式及一房單位。

根據發展商提交城規會的發展圖則,項目發展布局呈蝴蝶形,一層29伙,設6部升降機,約70%單位屬一房間隔。

大角咀過往屬工廈及舊樓混合發展的,近年恒基及市建局進行收購重建,區內超過10個地盤將發展住宅及商業項目,涉及商業樓面超過30萬平方呎,漸轉型成新社區。政府早年已計劃推動區內轉型,將部分「工業」用途的地盤,改劃為「住宅(戊類)」發展,帶動區內部分工廈業主分別申請將物業重建成住宅樓宇,以提高發展價值。隨着多個重建項目落成,區內零售舖位將會增加,並帶動消費人流。

搵樓街預計開賣售價將會$22,000 – $23,000/呎

  • 生活配套齊全
  • 上車盤
  • 重心重建地地段之一
樓盤名稱利奧坊第4期
位置角祥街25至29號項目
單位數目704伙
面積尚待公布
戶型主打開放式、一房單位
層與層之間高度尚待公布
車位尚待公布
校網小學32校網、中學油尖旺區
關鍵日期尚待公布
物業管理公司尚待公布
層數29層
發展商由恒基兆業地產發展

整個利奧坊發展項目至今分為七期,地盤面積合共約11萬平方呎,其中前五期的總樓面面積超過80萬平方呎,共提供約2,000伙分層單位:

  • 第一期為利奧坊·曉岸,共提供448伙住宅單位,已於2017年入伙。
  • 第二期為 利奧坊·凱岸,共提供514伙住宅單位,預計關鍵日期為2019年10月31日。
  • 第三期為利奧坊‧曦岸,提供488伙住宅單位,預計關鍵日期為2021年10月31日。
  • 第五期位於嘉善街1號;
  • 而第六、七期分別位於大角咀道及萬安街,集團正在收購有關大廈8成業權。
  • 景觀
    中低單位以望周邊樓景為主,向西中高層單位視野較為開揚。
  • 交通
    項目距離港鐵奧運站約2至3分鐘步程。於晏架街、富貴街設有巴士及小巴站,提供多條來往九龍站、堅尼地城、九龍灣、旺角東、荃灣、屯門及天水圍之巴士和小巴路線。
  • 生活配套
    樓盤將自設約40,385平方呎商業樓面,同時除了同系利奧坊曉岸基座亦提供4.2萬平方呎商場外,整個利奧坊系列合共有約65萬方呎零售樓面。附近亦有大角咀市政大樓(內設圖書館、體育館及泳池)、樂群街公園、南昌公園及晏架街遊樂場供公眾使用。
  • 校網
    32校網涵蓋旺角區13個住址區域,人流量多,雖僅有8間學府,卻提供逾千個學位。包括:大角嘴天主教小學、大角嘴天主教小學

發展商原先有意將角祥街大志工廠大廈作全幢寫字樓發展,但其後轉回商住發展之餘,本月初更有意交回部分道路土地,申請提高發展密度,由兩幢發展,改為重建成1幢樓高25層的商住樓宇,提供600個單位,商業樓面則增加至4.3萬平方呎。

  • 呎價不會平
  • 最近港鐵站項目
  • 合適上車人士,450萬內應有選擇
  • 交通方便

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