按揭流程

申請按揭是買樓的最重要的步驟之一，銀行審批貸款的結果，直接影響買家能否順利完成交易，以至他們日後的每月供款。風水樓 SEE HSE 整合二手樓申請按揭的流程，助各位上車客做好準備。 在與賣家商討成交期時，記得預留二個月時間以完成整個按揭申請手程序，如需申請高成數按揭，更需要預留三個月時間成交，以確保銀行有充足時間批出按揭貸款。

避免估值不足問題，簽合約簽先向按揭中介或銀行做物業估價
10%
簽署臨時買賣合約
20%
盡快向約至少兩間銀行申請按揭貸款，簡單一點可以一次過向按揭中介申請多間銀行
30%
遞交以下文件：臨時買賣合約、借款人和擔保人(如有)之身份證副本、工作證明、最近三個月的收入證明 (如糧單、銀行月結單或存摺紀錄、最近年度的稅單、最新一期信用卡月結單
40%
銀行審批按揭，需要時間通常為一個星期到一個月，如申請高成數按揭可能需要更多時間
50%
比較並選擇條款最適合的銀行，並前往銀行簽貸款條件信作實
60%
銀行會向你的律師樓致函，通知律師準備按揭契
70%
在交易日前，買家和擔保人 (如有) 到律師樓簽署按揭契據及銀行要求的其他文件
80%
律師行知會銀行，銀行會將貸款交予律師行安排送交賣方，交易便告完成
90%
交易完成後，買家將在按揭合約所定的日期起開始每月供款。貸款的現金回贈通常亦在兩星期內會發放，如經按揭中介，亦會隨之發放額外的現金回贈。
100%
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