申請按揭,很多人都知道銀行會主動調查申請人的信貸評級。很多時候,申請人都覺得自己從未有遲還款紀錄,故在申請按揭時並沒有查自己的信貸評級。但是,曾經有些個案是當申請人向銀行申請按揭後,銀行告之其信貸評級太低,而未能批出申請。

我們建議客人可以在申請銀行按揭前,先自行查閱自己的TU 信貸評級,以確保其評級處於一個極為良好的狀態,以免因信貸評級太低而影響借貸,甚至被逼撻訂。

事實上,這些個案經常發生的,主要原因是過往有張信用卡因自動轉帳失效而欠下3個月卡數,其信貸評級必然極速下降,甚至跌入I 級 (欠佳/瀕臨破產)!而I級客人申請按揭,是十分困難獲批的。如果在按揭申請時,才發現有這個情況發生,我們搵樓街 強烈建議客人先到相關銀行了解,自動轉帳失效的原因及即時還款,向銀行索取書面證明,內容要列出自動轉帳失效的原因及客戶已經找回卡數,並要求銀行即時更新其信貸評級。正常在說,在幾個工作天後,銀行便可完成有關證明,客戶必須拿這份證明信到該申請按揭的銀行出示證明,銀行便可按最新的情況更改審批決定,重新批出按揭。

筆者亦聽見有些按揭申請人因忘記更改住址,信用卡的消費,包括信用卡年費,無法寄到申請人住址,引致產生未有償還的款額。

信貸評分由最好的A級至最差的J級

信貸評分級別信貸評分分數
A優良3526 – 4000
B良好3417 – 3525
C良好3240 – 3416
D一般3214 – 3239
E一般3143 – 3213
F一般3088 – 3142
G欠佳2990 – 3087
H欠佳2868 – 2989
I欠佳/瀕臨破產1820 -2867
J欠佳/瀕臨破產1000-1819

索取個人信貸報告方法

到環聯網址預約,並親身到環聯辦事處,帶備身份證明文件,前往尖沙咀廣東道9號港威大廈第 6 座 1006 室的環聯辦事處,費用為280元

而另一方法是當信貸申請被財務機構拒絕,可以依照拒絶信上的指示向環聯索取免費信貸報告。

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